核心结论：10月1日起首套住房商业贷款可享年化1个点财政贴息，单户上限100万贷款本金，期限最长5年。

财政部、中国人民银行、金融监管总局9月底联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，10月1日起正式实施，先期暂定一年。这是继一系列供给侧稳楼市举措之后，在需求端给刚需家庭减负的新动作。

谁能享受？必须是用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房（置换存量贷款不算），且房子建筑面积不超过120平方米、总价不超过150万元。价格和面积都卡在刚性需求区间。

贴多少？财政部门按贷款本金给予年化1个百分点的贴息，期限不超过5年；单户能享受贴息的贷款规模上限是100万元。简单算笔账：一笔100万元的长期限首套房贷，贴息政策最多可帮借款人累计少付利息近5万元。

钱由谁出？贴息资金中央财政和地方财政分别按90%、10%承担，省级以下分担比例由各省自定。开展商业性个人住房贷款的银行，都可以按政策办理相关业务。

对在重庆买房的刚需家庭来说，这相当于在现有低利率、低首付基础上再叠一层财政红包。具体办理流程和材料，直接向拟贷款银行网点咨询即可，符合条件的家庭不用额外申请资格。

来源与声明

内容来源：财政部、中国人民银行、金融监管总局（财金〔2026〕95号）（2026-10-01）。

原文链接： https://xxgk.tqx.gov.cn/xinwen/show/ea9d3958-981e-426a-953b-348d62ffaa69.html

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