核心结论：社区养老托育家政服务收入免增值税、所得税打九折，房土两税也免，执行到2027年底。

开养老院、托育中心、家政公司的老板注意，一项到期续期的税费优惠刚明确：六部门联合发文，把社区养老、托育、家政等家庭服务业的税费优惠再延两年，从2026年1月1日执行到2027年12月31日。

优惠力度和原来一样，关键价值在「确定性」。具体有四项最实用：第一，为社区提供养老、托育、家政服务取得的收入，免征增值税；第二，这笔收入算企业所得税时减按90%计入收入总额，等于计税基数打九折；第三，承受房屋、土地用于上述服务的，免征契税；第四，自有或承租、无偿使用并实际用于上述服务的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。

对重资产、自持或长租物业的连锁机构来说，房产税、城镇土地使用税、契税这几项免下来，是实打实的成本节省。另外，不动产登记费、耕地开垦费、城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费等一批行政事业性收费也一并免征。

家政服务企业想免增值税，还要过三道硬门槛：和家政服务员、客户签三方协议；给服务员发报酬并培训管理；用业务系统对服务员登记管理。少一道都不行。

税务提醒，优惠是「留存备查」不是「备案才享」。机构要留好养老机构备案回执、托育机构备案回执、与社区签的服务协议，以及能证明你确实向社区居民提供服务的资料。资料拿不出或造假，已享的优惠会被追回还要按征管法处理。

来源与声明

内容来源：财政部 税务总局等六部门（公告2026年第7号）（2026-10-21）。

原文链接： https://zhejiang.chinatax.gov.cn/art/2026/10/15/art_25980_1508.html

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