核心结论：2026至2027年底，卖房后一年内同一城市重新买房，出售现住房已缴个税可退，新购越大退得越多。

打算换房的朋友注意，这项优惠又续上了。根据财政部、税务总局、住房城乡建设部2026年第3号公告，在2026年1月1日到2027年12月31日期间，只要你卖掉自有住房、又在卖房后一年内于同一城市重新买房，之前卖房时交的个人所得税可以申请退回来。

退多少，看新买的房子花了多少钱。新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，已缴个税全额退；小于的，按新购金额占现住房转让金额的比例退。比如卖房交了2万元个税、新买房只花了现住房七成的钱，那就按比例退1.4万元。

时间卡得很死：出售和新购住房的时间都得落在2022年10月1日到2027年12月31日这个区间里，而且两次交易间隔不能超过一年。卖完拖太久才买，或者跨城市买，都退不了。

提醒：退税要向「征收现住房转让所得个税的主管税务机关」申请，带上合法有效的售房、购房合同等材料，审核通过才办退。

这笔钱跟每月1000元的房贷利息专项附加扣除是两码事，可以同时享受，别混为一谈。近期多地税务热线都在提醒：去年忘了申、今年还没办的，这次别再错过。

来源与声明

内容来源：郑州市税务局（郑州市人民政府网）／财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2026年第3号（2026-11-02）。

原文链接： https://www.zhengzhou.gov.cn/12345/rxdt/10246033.jhtml

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